Vi utvecklar påbyggnadsprojekt tillsammans med fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Vi utreder potentialen, tar fram affärsupplägget och ansvarar för projektering och genomförande.
Påbyggnad innebär att ny yta skapas ovanpå ett hus som redan står. På fastigheter med rätt förutsättningar kan en outnyttjad råvind eller byggrätt utvecklas till en eller flera nya våningar – utan att ny mark behöver tas i anspråk.
För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar kan det skapa nya intäkter eller frigöra kapital. Samtidigt kan påbyggnaden samordnas med exempelvis takbyte, förbättrad isolering och andra långsiktiga åtgärder i huset.
Varje fastighet har sina egna förutsättningar. Därför börjar vi med att utvärdera vad som är möjligt utifrån planbestämmelser, byggbar yta, teknik och ekonomi.
Rätt påbyggnad börjar med fastighetens behov – inte med en färdig standardlösning.
Genom att utveckla eller överlåta en outnyttjad råvind eller byggrätt kan ny avgifts- eller hyresgrundande yta skapas och kapital frigöras. Påbyggnaden kan samtidigt samordnas med nytt tak, förbättrat klimatskal och hiss. Det stärker fastigheten som helhet och gör den tillgänglig för fler.
Densify samlar affärsupplägg, arkitektur, teknisk projektering och genomförande i en sammanhållen process. Det ger styrelsen eller fastighetsägaren ett tydligare beslutsunderlag och färre gränssnitt att hantera.
För att den möjligheten ska bli ett långsiktigt bra projekt behöver flera perspektiv fungera tillsammans.
Varje fastighet har sina egna förutsättningar. Därför väger Densify samman ekonomi, teknik, arkitektur, klimat och genomförande redan från början.
Ny bostadsyta kan ge högre avgifts- eller hyresintäkter och skapa utrymme för underhåll och investeringar i hela fastigheten.
En välisolerad påbyggnad och ett nytt tak kan förbättra klimatskalet och minska byggnadens energibehov per kvadratmeter.
Befintlig mark, byggnad och infrastruktur används vidare. Trä och prefabricering kan ge effektivare materialanvändning och mindre spill.
Planförutsättningar, bärighet, bygglov, brand, ljud, väderskydd och logistik behöver hanteras tidigt och som delar av samma process.
Den nya våningen ska samspela med husets identitet, dagsljuset och den omgivande stadsbilden. Varje lösning behöver formas efter sin plats.
En ny hiss förbättrar tillgängligheten och gör det lättare för fler att bo kvar. Prefabricering kan samtidigt förkorta tiden med intensiva arbeten på plats.
Fler bostäder skapas där service och infrastruktur redan finns, utan att gårdar eller grönytor behöver bebyggas.
Energi, klimat, finansiering och underhåll behöver planeras tillsammans när kraven på det befintliga byggnadsbeståndet successivt skärps.
Christoffer Lorensson
Grundare, Densify
På Brf Blåsuts fastighet i Göteborg lyfter Densify av det befintliga taket och bygger en ny våning med fyra bostäder. Projektet tillför ny avgiftsgrundande yta och omfattar även ett nytt tak och en ny hiss. Det ger föreningen nya intäkter, förbättrar tillgängligheten och utvecklar hela fastigheten, inte bara den nya våningen.
Vill ni veta vilken potential som finns i er fastighet? En första utvärdering ger ett tidigt underlag om planförutsättningar, byggbar yta, teknik och ekonomi.
En påbyggnad berör många frågor och aktörer. Densify samlar dem i en tydlig process och tar fram det underlag som behövs inför varje beslut.
Ni behöver inte veta om en påbyggnad är möjlig innan ni kontaktar oss. Det är just det en första utvärdering ska hjälpa till att besvara.
Vi bedömer planförutsättningar, möjlig byggbar yta, bärighet, tillgänglighet, installationer och en översiktlig projektekonomi.
Vi formar affärsupplägget och samordnar arkitektur, bygglov, konstruktion, brand, ljud och energi till ett beslutsbart projekt.
Byggdelar förbereds samtidigt som väderskydd, logistik, lyft och information till de boende planeras.
Den nya våningen monteras, huset vädertätas och projektet färdigställs, kontrolleras och lämnas över.
Har ni en outnyttjad råvind, ett förestående takbyte eller en tanke om att bygga vidare på huset? Skicka några grunduppgifter så återkommer vi för ett första samtal om fastighetens möjligheter och ett lämpligt nästa steg.
Ni behöver inte ha ritningar eller tekniska underlag redo.