Ett hem högt över Majorna
Ett hem med gott om plats och fina vyer. Här är det nära till både stadsliv, grönområden och havet, samtidigt som bostaden får ett lugnare läge högst upp i huset.
- Planeringsfas
- Försäljning
- Byggstart
- Inflyttning
Lägenhet 1403 Gröna Gatan 32
Göteborg / Majorna
Lägenheten erbjuder 94 m² fördelat över fyra rum och kök, med tre sovrum och en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Planlösningen är genomtänkt för att skapa ett funktionellt hem med gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge.
Kök och allrum möts i en generös, öppen sällskapsyta med plats för både matgrupp och soffdel. Köket kompletteras av en köksö som skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt mellan matlagning och umgänge.
De tre sovrummen ligger mer avskilt från bostadens sociala delar och kan anpassas efter olika behov. Här finns även ett rymligt badrum, separat WC och goda förvaringsmöjligheter. Resultatet är en välbalanserad och lättmöblerad fyra.
Lägenhetsnummer
1403
Pris
5 545 000 kr
Tillträde
Preliminärt | Q2 - Q3 2027
Rum
4
Boaera
94 kvm
Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7 833 kr
Lägenhet 1403 Gröna Gatan 32
Göteborg / Majorna
Lägenheten erbjuder 94 m² fördelat över fyra rum och kök, med tre sovrum och en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Planlösningen är genomtänkt för att skapa ett funktionellt hem med gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge.
Kök och allrum möts i en generös, öppen sällskapsyta med plats för både matgrupp och soffdel. Köket kompletteras av en köksö som skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt mellan matlagning och umgänge.
De tre sovrummen ligger mer avskilt från bostadens sociala delar och kan anpassas efter olika behov. Här finns även ett rymligt badrum, separat WC och goda förvaringsmöjligheter. Resultatet är en välbalanserad och lättmöblerad fyra.
Ingår i avgiften
Parkering, värme, VA, fastighetsel och bredband. Individuell mätning på elförbrukning.
TV (Paket Lagom) samt Bredband (1000/1000) via Telia.
Lägenhetsnummer
1403
Pris
5 545 000 kr
Rum
4
Boarea
94 kvm
Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7 833 kr
Tillträde
Preliminärt | Q2 - Q3 2027
Ett smartare sätt att skapa fler bostäder
I en växande stad behöver fler bostäder skapas på ett sätt som tar hänsyn till det som redan finns. Gröna Gatan 32 visar hur outnyttjade ytor kan bli nya hem genom förtätning ovanpå befintliga byggnader.
Istället för att alltid bygga nytt från grunden använder Densify fastighetens befintliga potential. Med trämoduler och prefabricerade lösningar kan nya bostäder tillföras med lägre vikt och en effektivare byggprocess.
Det här är inte hela svaret på bostadsfrågan – men det är en konkret väg framåt.
Fakta om lägenhet 1403 och föreningen
Öppna en rubrik för att läsa mer
Bostaden – lägenhet 1403
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Adress
- Gröna Gatan 32
- Postnummer
- 414 54
- Ort
- Göteborg
- Kommun
- Göteborg
- Område
- Majorna
- Län
- Västra Götaland
- Lägenhetsnummer
- 1403
- Antal rum
- 4 rok
- Preliminär BOA
- 94 m²
- Våning
- 5 av 5
- Hiss
- Ja
- Terrass
- Ja, ca 15,3 m²
- Preliminärt andelstal i föreningen
- 01515 %
- Förråd
- Källarförråd tillhör lägenheten
- Parkeringsplats
- Ja, en parkeringsplats ingår i månadsavgiften
Månadsavgift och drift
- Beräkningsgrund för årsavgift
- 1 000 kr/m² BOA och år
- Månadsavgift för 94 m²
- 7 833 kr/mån
- I månadsavgiften ingår
- Parkeringsplats, värme, vatten, TV, fiber via Telia Bredband 1000/1000 samt TV & Streaming Lagom
- El
- Individuell mätning och debitering (IMD). Den faktiska elförbrukningen debiteras via föreningen.
Byggnaden
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Befintlig byggnad
- 1970
- Ny takvåning
- Nyproduktion
- Preliminärt färdigställande
- 2027
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation i befintliga byggnader
- Mekanisk frånluft (F)
- Fastighet
- Göteborg Majorna 141:13
- Mark
- Tomträtt
- Projektets omfattning
- Projektet innebär en påbyggnad av Gröna Gatan 32 med totalt fyra nya bostadsrättslägenheter.
- Tomträttsperiod
- Nuvarande tomträttsperiod för Majorna 141:13 har nästa förnyelse den 1 februari 2029.
Bostadsrättsföreningen
- Förening
- HSB:s Brf Blåsut i Göteborg
- Organisationsnummer
- 757200-9285
- Föreningstyp
- Äkta bostadsrättsförening
- Registrerad
- 1962
- Antal bostadsrätter enligt årsredovisning 2024/2025
- 580 st
- Bostadsrättsyta
- 42 112 m²
- Garageplatser
- 471 st
- Parkeringsplatser
- 32 st
- Ekonomisk förvaltning
- HSB
- Teknisk förvaltning
- Primär AB
Gemensamma utrymmen
- I föreningen
- Föreningen uppger att det finns åtta tvättstugor, cykelrum, cykelverkstad, gästlägenhet, två samlingslokaler, bastu, hobbyrum och barnvagnsförråd.
- På Gröna Gatan 32
- En av föreningens tvättstugor finns på adressen.
Medlemskap och ägande
- Medlemskap i föreningen
- Köparen ska beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen
- Medlemskap i HSB
- Krävs enligt stadgarna
- Delat ägande
- Accepteras
- Minsta ägarandel vid delat ägande
- 10 %
- Juridisk person
- Accepteras inte som köpare av bostadslägenhet
Överlåtelse- och pantsättningsavgifter
- Överlåtelseavgift
- Kan tas ut efter styrelsebeslut, högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp. År 2026 motsvarar det 1 480 kr. Avgiften betalas av säljaren.
- Pantsättningsavgift
- Kan tas ut efter styrelsebeslut, högst 1 % av gällande prisbasbelopp. År 2026 motsvarar det 592 kr. Avgiften betalas av köparen.
Andrahandsuthyrning
- Godkännande
- Andrahandsuthyrning kräver styrelsens medgivande
- Avgift
- 10 % av ett prisbasbelopp per år
- Skälig grund
- Krävs, exempelvis arbete eller studier på annan ort, uthyrning till närstående eller en övergångsperiod.
Försäkring
- Fastighetsförsäkring
- Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade
- Försäkringsbolag
- Föreningens senaste årsredovisning anger Trygg-Hansa
- Hemförsäkring
- Tecknas individuellt av bostadsrättshavaren
- Bostadsrättstillägg
- Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring
Föreningens ekonomi – årsredovisning 2024/2025
- Skuldsättning totalt
- 5 138 kr/m²
- Skuldsättning per bostadsrättsyta
- 6 022 kr/m²
- Sparande
- 238 kr/m²
- Räntekänslighet
- 6 %
- Soliditet
- 16 %
- Årsavgifter i föreningen i genomsnitt
- 1 057 kr/m²
- Kassaflöde från löpande verksamhet
- Positivt med cirka 6,1 Mkr
- Årets redovisade resultat
- Cirka –2,0 Mkr. Årsredovisningen anger att underskottet beror på underhållsåtgärder och att resultatet efter hantering av underhållsfonden är positivt.
Genomförda större underhåll och investeringar
- 2016–2019
- Stambyte
- 2016–2019
- Byte av elstammar i samband med stambytet
- 2018/2019
- Tak och fasad på Gröna Gatan
- 2018/2019
- Fastighetsel
- 2018/2019
- Stammar och badrum
- 2020/2021
- Anslutning till fjärrvärme
- 2022/2023
- Utbyte av loftgångsdörrar
- 2023
- Laddmöjlighet för elbil på samtliga garageplatser
- 2023–2024
- Renovering av hissar
- 2024
- Gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD)
- 2024
- Ombyggnad av lokal till gästlägenhet och bastu på Gröna Gatan
- Underhållsplan
- Föreningen har en underhållsplan som används för teknisk och ekonomisk planering och revideras löpande.
• Tre sovrum i en mer avskild del
• Öppet kök och allrum
• Kök med stor köksö
• Plats för både matgrupp och soffdel
• Rymligt badrum och separat WC
• Goda garderobs- och förvaringsmöjligheter
Stadgar
Ta del av föreningens stadgar med information om bland annat ansvar, rättigheter och regler för boendet.
Årsredovisning
Ta del av föreningens senaste årsredovisning med information om ekonomi, förvaltning och föreningens utveckling.
Visning
Bostadsrätter
Till salu
Reserverad
Såld
Inga bostäder matchar din sökning.
Allmänt om området
Gröna Gatan 32, 414 54 Göteborg, ligger i Majorna – en av Göteborgs mest karaktärsfulla stadsdelar. Här bor du med kvartersliv, caféer, restauranger, service och goda kommunikationer nära till hands, samtidigt som området har en lugn och avslappnad känsla.
I närområdet finns flera uppskattade platser som Mariaplan, Chapmans Torg, Karl Johansgatan och Jaegerdorffsplatsen. Här hittar du matbutiker, små butiker, caféer, vinbarer och restauranger som bidrar till Majornas levande men personliga atmosfär.
För den som uppskattar grönska finns Slottsskogen inom nära räckhåll, med promenadstråk, öppna gräsytor, lekplatser och plats för både träning och avkoppling. Mot älven ligger Klippan och Röda Sten, där stadens historia möter kultur, kajmiljöer, restauranger och utsikt över vattnet.
Från Majorna är det också enkelt att ta sig vidare mot havet. Saltholmen och Göteborgs södra skärgård ligger inom bekvämt avstånd, med båtar vidare till öar som Styrsö, Donsö, Brännö och Vrångö.
Gröna Gatan 32 erbjuder därför ett läge där vardagen kan röra sig naturligt mellan stad, grönska och hav.
Vägbeskrivning
Gröna Gatan 32, 414 54 Göteborg, har ett lättillgängligt läge i Majorna med goda förbindelser till både centrala Göteborg, västra Göteborg och havet.
Med kollektivtrafik tar du dig smidigt till området via Göteborgs spårvagnsnät. Från Göteborg Centralstation når du Majorna på cirka 15–20 minuter, beroende på avgång och hållplats. Närliggande hållplatser är bland annat Chapmans Torg och Kaptensgatan, varifrån det är en kort promenad till Gröna Gatan 32.
Med bil tar du dig enkelt från centrala Göteborg via exempelvis Järntorget, Masthugget eller Oscarsleden. Restiden från centrum är vanligtvis omkring 10–15 minuter, beroende på trafik.
Vill du vidare mot havet tar du dig västerut mot Långedrag och Saltholmen. Därifrån går skärgårdsbåtarna vidare ut till Göteborgs södra skärgård. Med kollektivtrafik kan du resa med spårvagn mot Saltholmen och sedan fortsätta med båt till öarna.
För dig som cyklar är läget också praktiskt. Från Majorna når du enkelt Linné, Järntorget och centrum, men också Klippan, Röda Sten och de västra delarna av Göteborg.
Intresseanmälan Lägenhet 1403 Gröna Gatan 32
Vi kommer att kontakta dig med mer information om bostaden när du har anmält ditt intresse.