Meny
Utveckling av befintliga flerbostadshus
Vill ni bygga vindslägenheter, etagevåningar, omvandla lokaler eller genomföra en påbyggnation? Densify är er trygga partner genom hela processen.
Att omvandla outnyttjade ytor till lägenheter är ett sätt för bostadsrättsföreningar att optimera fastigheten, långsiktigt stärka upp ekonomin och samtidigt öka värdet på befintliga bostadsrätter. Däremot vet vi att processen kan kännas krånglig och tidskrävande för bostadsrättsföreningar. För att lyckas med ett framgångsirkt projekt krävs tid, kunskap och erfarenhet – något som ofta saknas i styrelsen eller bland föreningens medlemmar.
Vi på Densify vill göra processen så enkel och trygg för er som möjligt. Det enda ni behöver göra är att fatta ett stämmobeslut, sedan tar vi hand om resten. Med vår kompetens in-house och 20 års erfarenhet inom utveckling av befintliga fastigheter, samt ett nätverk av kunniga samarbetspartners, har vi bred kunskap som sträcker sig genom projektets alla faser – från idé till färdigställande. I varje projekt strävar vi efter att maximera värdeskapandet och hitta den bästa lösningen utifrån fastighetens förutsättningar.
Fördelar
Stärkt ekonomi
Vid försäljning av de nya lägenheterna får er förening ett tillskott i kassan, som exempelvis kan användas för att finansiera framtida underhåll. Med fler bostäder i er fastighet ökar antalet medlemmar i er bostadsrättsförening och därmed era intäkter från avgifter varje månad. Dessutom blir ni fler som delar på de fasta avgifterna. Detta bidrar till en förbättrad ekonomi även på lång sikt.
Sänkta energikostnader
Vid en råvindskonvertering isoleras taket, vilket leder till minskade värmeförluster och lägre energikostnader.
Vid påbyggnation med en eller flera våningar lägger vi ett helt nytt, välisolerat tak som förbättrar era energivärden.
Ökat fastighetsvärde
Vi ger er fastighet nytt liv! Utöver ökade intäkter kan projektet öka värdet på hela fastigheten och de befintliga lägenheterna. En bostadsrättsförening med bättre ekonomi är dessutom mer attraktiv på bostadsmarknaden.
Hållbart bostadsbyggande
Vårt tillvägagångssätt för att utveckla flerbostadshus är både resurssnålt och klimatvänligt, eftersom vi utgår från befintliga byggnader istället för att exploatera ny mark. Detta bevarar gröna och sociala ytor och utnyttjar befintlig infrastruktur. Dessutom tillförs fler bostäder i centrala och attraktiva områden.
Det här säger våra kunder om oss
BRF Glömskan 15
”Samarbetet med Densify fungerade väldigt bra! Medlemmarna på översta våningen ville bygga etage, med det var för krånglig att driva igenom själva. Densify hjälpte oss med hela processen på ett smidigt sätt, samt lade även om taket för föreningen. Densify var en trygg och lyhörd partner längs hela vägen, kan varmt rekommenderas!”
Felix Karlsson
Styrelseledamot
BRF Södra vägen 81
"Vi hade en ständig och kontinuerlig dialog, styrelsen hade jämt någon att ringa som var ansvarig. Vi är väldigt nöjda med slutresultatet och har kunnat utnyttja våra ytor på ett vettigt sätt!”
Ulf Careland
Styrelseledamot
Vanliga frågor
Går det att bo kvar i sin lägenhet under byggnationen?
Ja, det går bra att bo kvar i sin lägenhet under hela byggnationen. Vi använder väl utarbetade underlag och gör vårt bästa för att minimera olägenheterna och se till att byggnationen utförs på ett så effektivt sätt som möjligt. Däremot kommer det under byggnationens gång ske störande arbete. Vi informerar alltid löpande om vilka moment som kan påverka de boende.
Hur lång tid tar det?
Tidsåtgången för omvandling från vind till lägenheter i ett befintligt flerbostadshus varierar beroende på husets storlek och handläggningstider hos kommunen. Normalt sett tar projekterings- och bygglovsprocessen ca 10 veckor. Därefter tar det vanligtvis runt 8-12 månader för att färdigställa vindslägenheterna.
Vid en mer tillåtande detaljplan kan det vara möjligt att ta bort befintlig takkonstruktion och tillföra en ny våning som prefabriceras i fabrik. I detta scenario förkortas byggtiden avsevärt och minimerar störningar för de boende.
Hur mycket kostar byggnationen för vår förening?
Byggnationen kostar ingenting för er förening. Densify finansierar både byggnation och försäljning av de nya lägenheterna.
Vad händer med våra vindsförråd?
I de flesta fall finns det möjlighet att omvandla lediga utrymmen i huset till nya förråd. Många föreningar har exempelvis tomma utrymmen i källaren dit förråden kan flyttas. Om det inte är möjligt, kan istället en del av vinden fortsatt bestå av förråd. Vid flytt av förråden ser vi alltid till att det blir en rättvis fördelning bland föreningens medlemmar.